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　　很多人对物业既爱又恨：交了物业费却总觉得服务不到位；遇到问题找物业又常常踢皮球；想维权又不知道从哪条法律条款下手……

　　今天这篇就把物业管理的核心知识给你捋一遍，从0到1全面搞懂，无论是新业主、准备考物业从业资格证的小伙伴，还是想跟物业斗智斗勇的老业主，都能直接拿来用！

　　简单说，物业管理就是物业公司受业主的委托，按照合同约定，对小区的房子、公共设施和场地进行维修、养护、管理，维护小区的环境卫生和秩序。

　　它主要管理小区的公共区域和公共设施，比如楼道、电梯、绿地，你家里的事它不管。

　　国家标准《普通住宅小区物业管理服务等级》（2025版仍在沿用旧版框架）把物业服务分为以下模块：

　　酬金制：业主先掏钱给物业，物业只拿固定比例（通常8-12%）作为管理酬金，盈余归全体业主

　　遇到重大事项（如换物业、大修基金使用）必须看《管理规约》和《业主大会议事规则》

　　香港入境事务处（入境处）处长郭俊峯近日公布了最新的访港旅客数据、各项人才引进计划的申请及获批情况，同时透露了一项备受关注的续签优化措施。

　　新华社旗下四大财经媒体看两会更好“用”更能“投” 人民币国际化驶入“快车道”

　　“扩大人民币跨境使用”“保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定”“推进人民币国际化，拓展人民币在国际贸易和投融资中的使用”……翻开“十五五”规划纲要草案和今年的政府工作报告、计划报告，人民币国际化被多次提及。

　　当OpenClaw不仅能帮你订机票、写邮件，还开始参与科研实验时，这意味着什么？

　　香港现2000万港元车牌号，车牌仅有一个字母“H”，起拍价为5000港元，经过90轮叫价

　　近日，香港运输署举行马年新春车牌拍卖，推出49个特别车牌供竞投。其中，“H”车牌底价仅5,000港元，但第一口叫价已飙升至500万港元。经过90轮叫价，最终以2,000万港元成交，成为中国香港史上第四高成交价的车牌。

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　　今年是“十五五”开局之年，香港将制定第一个属于自己的“五年规划”。全国两会期间，全国人大代表霍启刚接受央视新闻专访时，谈了谈自己的见解。

　　2026年底至2027年初，很可能是普通人多年难遇的布局窗口，看懂并沉住气的人，才有机会实现财富跃升。

　　文/雨道51岁的前港姐季军吴文忻，正在经历人生最艰难的一仗。前年8月，她公开自己患上乳癌第三期。去年，病情恶化到第四期，癌细胞扩散到尾龙骨，导致神经剧痛，一度不良于行。但她一直咬牙坚持，用最乐观的态度对抗病魔。

　　美伊冲突从2026年2月28日爆发，美国和以色列联合空袭伊朗，伊朗最高领袖哈梅内伊遇害，伊朗随即反击，关闭霍尔木兹海峡。

　　特朗普：将与以色列总理内塔尼亚胡共同决定何时停战；伊朗：将在最高领袖领导下，战斗至最后一口气、最后一滴血

　　美国总统特朗普8日对以色列媒体说，将在“适当时机”作出结束对伊朗军事行动的最终决定。内塔尼亚胡（左）与特朗普（右）资料图特朗普在接受《以色列时报》电话采访时说，关于何时结束对伊朗的战争将是一个与以色列总理内塔尼亚胡“共同作出的决定”。“我认为这是双方共同的决定。我们一直在沟通。